Tras un período de fuerte expansión, el crecimiento de los créditos hipotecarios en Argentina comenzó a desacelerarse desde noviembre de 2025.Aunque el Gobierno buscó estimular el financiamiento al sector privado mediante la baja de tasas de interés, el efecto en el mercado de la vivienda todavía es limitado.

Datos del Banco Central muestran un aumento mensual de apenas 0,7% en abril, mientras que la consultora Empiria registró desembolsos muy inferiores a los de años anteriores, indicando una retracción de la demanda.

Entre los factores que influyen en esta desaceleración se encuentran la inflación reciente y la falta de incremento real en los salarios, que reducen la capacidad de las familias para asumir nuevas deudas.

Por el lado de la oferta, aunque los bancos redujeron sus tasas nominales, persiste la incertidumbre sobre otorgar préstamos a largo plazo, y los depósitos de corto plazo limitan el capital disponible para financiar viviendas.Especialistas señalan que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad podría impulsar la actividad de construcción y crédito hipotecario.

La conveniencia de sacar un crédito hoy depende de la situación personal de cada familia y de las expectativas sobre la inflación y el tipo de cambio, dado que la relación UVA/dólar alcanza niveles históricos.