El ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció una ampliación de las alternativas de financiamiento para la compra de viviendas en Chile mediante la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1 destinado a viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, cifra que se eleva a 4.500 UF en regiones extremas.

La medida busca ampliar el acceso a la vivienda para sectores de clase media que actualmente quedan fuera de los beneficios existentes y enfrentan dificultades para obtener créditos hipotecarios.Según lo informado, quienes cuenten con un ahorro de 200 UF podrán recibir un aporte estatal de 400 UF para financiar la compra de una propiedad.Inicialmente se dispondrá de 5.000 cupos durante este año, con la intención de aumentar esa cifra en 2027.Las bases oficiales de postulación aún no han sido publicadas, pero se espera que el proceso se habilite durante el segundo semestre.La iniciativa podrá complementarse con el programa Hipotecario Pro 2026 de BancoEstado, que contempla financiamiento especial para 12.000 viviendas mediante el mecanismo Fogaes.Este esquema permitirá acceder a tasas hipotecarias desde 3,1% y financiar hasta el 90% del valor de viviendas de hasta 4.000 UF.Para propiedades sin límite de valor y sin garantía Fogaes, las tasas partirían desde 3,99%.

Pese a estas medidas, el economista Víctor Salas advirtió que el acceso a la vivienda propia continúa siendo complejo para gran parte de la población.

A su juicio, los ingresos medianos en Chile siguen siendo insuficientes para cumplir con las exigencias bancarias, mientras que muchos hogares quedan excluidos tanto de los subsidios sociales como de los créditos hipotecarios tradicionales.Además, señaló que la escasez de cupos y el constante aumento de los precios de las viviendas mantienen vigente el problema de acceso habitacional.