La responsabilidad de pagar reparaciones en viviendas arrendadas en Ecuador depende del origen del daño.El propietario debe asumir el desgaste natural y fallas del inmueble, mientras que el inquilino responde por daños causados por su uso inadecuado.

Expertos recomiendan que los propietarios entreguen viviendas en condiciones óptimas y que ambas partes acuerden quién asume reparaciones antes de la entrega.Además, se sugiere realizar inspecciones detalladas al inicio y final del contrato para evitar conflictos.

La especialista Sue Murillo destaca que grietas, asentamientos estructurales o problemas de instalaciones son responsabilidad del propietario, mientras que daños por acción del inquilino, como una cerradura rota, deben ser cubiertos por este último.

Establecer claramente las obligaciones en el contrato es clave para prevenir disputas y garantizar que las reparaciones sean asumidas por la parte correspondiente.Este acuerdo evita malentendidos y facilita la resolución de problemas durante el arrendamiento.