El mercado del alquiler en Barcelona muestra señales de estabilización tras la implementación de la norma que limita los precios de los alquileres.Los nuevos contratos registraron una caída del 4,7% en precios desde marzo de 2024, situándose por debajo de los 17 euros mensuales por metro cuadrado.

Esta reducción representa el primer retroceso tras cinco trimestres consecutivos de subidas, aunque los precios aún permanecen en niveles históricamente elevados.El Govern de Cataluña destaca que el mecanismo de contención ha frenado la escalada de precios en zonas de alta demanda y escasez de oferta.

Además, el importe medio de los nuevos contratos cayó un 2% en el primer trimestre de 2026, aunque sigue siendo un 4,61% más elevado que el año anterior.La regulación también ha contribuido a un ligero aumento de la oferta de viviendas en alquiler, con un saldo positivo de 493 unidades en Barcelona.Sin embargo, el acceso a la vivienda sigue condicionado por altos niveles de renta y una demanda que supera la oferta disponible.