El Tribunal Supremo ha declarado nula la práctica de imponer primas únicas de seguros vinculados a hipotecas, al considerarla una condición abusiva y poco transparente para los consumidores.

Según la sentencia, estas prácticas obligaban al cliente a contratar un seguro con una compañía designada por la entidad bancaria, abonar por adelantado el coste total de la cobertura durante toda la vida del préstamo y, además, financiar ese importe dentro de la propia hipoteca, lo que generaba intereses adicionales.

El caso concreto analizado se remonta a 2017, cuando un cliente contrató una hipoteca con el entonces Banco Popular, actualmente integrado en Banco Santander, por un importe superior a 150.000 euros.En la operación se incluyó una prima única de más de 24.000 euros, detraída directamente del capital del préstamo y destinada a un seguro de vida del mismo grupo bancario.

El Tribunal destaca que esta estructura contractual impedía al consumidor conocer con claridad la Tasa Anual Equivalente (TAE) real del préstamo y limitaba su capacidad de elección de aseguradora.Además, subraya que no se ofrecía la posibilidad de pagar el seguro mediante primas periódicas, que habrían resultado menos gravosas.

La sentencia concluye que la práctica contraviene la normativa comunitaria sobre protección del consumidor y respalda la doctrina del supervisor de seguros, que ya había advertido sobre su carácter inadecuado.

Como consecuencia, el Supremo ordena la devolución de las cantidades cobradas indebidamente, aunque descontando la parte proporcional del seguro ya consumido.La resolución abre la puerta a reclamaciones de otros afectados con condiciones similares en sus hipotecas.