Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas aumentaron un 34,5% durante el primer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Entre enero y marzo se iniciaron 4.607 procedimientos de embargo por impago de hipotecas, de los cuales más del 72% correspondieron a viviendas habituales.

Aunque el volumen total se mantiene relativamente estable frente al último trimestre de 2025, el crecimiento interanual confirma una tendencia ascendente que se prolonga desde mediados de 2024.La mayoría de los embargos afectaron a viviendas en manos de particulares, con 3.953 expedientes iniciados, un 35,8% más que un año antes.Dentro de este grupo, las ejecuciones sobre viviendas habituales alcanzaron las 3.328, tras crecer un 38,1% interanual.

Además, nueve de cada diez procedimientos se realizaron sobre viviendas usadas, mientras que los embargos sobre viviendas nuevas, aunque minoritarios, casi se duplicaron.

El informe también destaca que seis de cada diez ejecuciones hipotecarias correspondieron a préstamos firmados antes de 2009, durante los años de la burbuja inmobiliaria y del crédito fácil en España.En concreto, un 44,3% de los procedimientos estaban ligados a hipotecas concedidas entre 2005 y 2008.

En términos generales, incluyendo solares, locales y otras fincas urbanas y rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 20,1% en comparación con el primer trimestre de 2025.El incremento se produce en un contexto marcado por el encarecimiento de la vivienda y las crecientes dificultades de acceso a un hogar.